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(中央社記者謝方娪臺北18日電)金管會公佈今年前6月國銀海外分支機構獲利,除了貢獻國銀最主要獲利的亞洲據點較去年同期衰退7%,各地區獲利皆有正成長,國銀美洲據點獲利更大躍進,前6月就已超越去年全年表現。

本國銀行海外分支機構(含子行、分行等)遍佈5大洲,包含亞洲地區、大洋洲地區、歐洲地區、美洲地區和非洲地區。

據金管會最新統計,國銀海外分支機構前6月合計獲利新臺幣273.8億元,年增8%,不過仔細一看,身為國銀獲利王的亞洲據點竟年減7%,反而為唯一呈現獲利衰退的地區,大洋洲據點年成長2倍、非洲據點年成長3 倍、歐洲據點大幅成長5倍,美洲據點則年增1倍。

前6月國銀亞洲據點獲利210.6億元,其中,中國、印尼、印度、香港、越南和緬甸獲利相比去年同期都縮水,緬甸據點上半年更各虧損0.1億元,不過整體來看,亞洲據點獲利仍居各洲據點之首。

銀行局指出,因疫情關係,相關產業受到影響,國銀普遍因個案增提列備抵呆帳、放款減少,導致亞洲據點獲利空間縮減。

亞洲據點內,包含日本、柬埔寨、泰國、馬來西亞、菲律賓、新加坡、寮國和韓國等相比去年同期則仍有成長。去年同期新加坡因疫情剛爆發,國銀針對個案提列較多呆帳,虧損高達14.2億元,今年上半年則順利轉虧為盈,獲利16.8億元,表現相對平穩。

另外,國銀上半年在美洲、歐洲據點獲利各達37.4 億元和8.5億元水準,在美洲據點獲利已超越去年全年表現;在大洋洲據點獲利16.9億元,已達去年全年9成。

銀行局指出,美洲總體環境轉佳,國銀備抵呆帳沖回,利息淨收益和手續費淨收益都上升,另營業費用減少,帶動獲利上衝;歐洲據點去年同期則因個案轉銷呆帳,導致基期較低,乍看今年就有大幅增長。

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」

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玩命關頭」系列影片主角、已故男星保羅沃克的女兒梅朵沃克,在社群網站上發佈短片宣告訂婚,才22歲已經有嫁作人妻的心理準備,她的未婚夫路易松頓艾倫是演藝圈的新秀,還在學習表演、只有參與過MV的拍攝,因為求婚成功,瞬間成了各方好奇、爭想搜尋相關資料的焦點。

梅朵沃克與路易松頓艾倫7月中才在社群網站上發佈相視而笑的甜蜜照片對外公開戀情,4周之後,梅朵就已發佈短片承認訂婚,只見她在遊泳池中對著鏡頭伸出戴著婚戒的左手,臉上滿是笑意,雖沒有隻字片語,大家都可以看出她內心的幸福。她和路易都沒有多做解釋,各方還是對路易了解不多,只能從她們兩人的社群網站上看到一些互動的片段。不過在「玩命關頭」系列扮演保羅沃克妻子的喬丹娜佈魯斯特,曾經用3顆愛心回覆梅朵認愛的圖文,顯然對她和路易的戀情樂觀其成、給予祝福。

路易松頓艾倫(左)拿著梅朵沃克為封面的雜誌,兩人已經有結婚的打算。圖/摘自IG
路易松頓艾倫(左)拿著梅朵沃克為封面的雜誌,兩人已經有結婚的打算。圖/摘自IG
梅朵沃克發佈短片認了訂婚。圖/摘自IG
梅朵沃克發佈短片認了訂婚。圖/摘自IG
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華固建設董事長鍾榮昌今(3)日在股東會表示,今年房市唯二最大的變動因素為,一是原物料是否持續上升造成營建成本持續大漲,二是政府在房市調控上是否會加大力度。

由於過去兩年整體房市南熱北溫,首購優於換屋,優於豪宅,這樣的產品趨勢應不至於有太大的改變,在量價基期已墊高,今年的房地產市場增幅應是略為縮小,全臺交易量有機會再提升約5%,房價漲幅亦應僅上漲 5至7%左右,也顯示政府打炒房目標已達到成效。

在土地開發部分,由於臺北市大面積開發不易,華固去年開始跨足過往較少涉獵的新北市,購入「中和住宅案」及「士北科文林北路案」及塭仔圳重劃區「泰山莊田路案」三塊基地,更簽下新店正大尼龍1萬3千坪基地合建案,總計約1.6萬坪土地,為未來幾年土地庫存儲備了充足的業績動能,400億元的土地案源,至於2021年的土地開發將擇機持續購入至少 100億元以上案源。

有小股東發言,7月12日政府公告囤房戶數據集中在雙北市,是否會影響推案節奏?華固總經理洪嘉昇回應,政府統計可能未考量不少建案採「先建後售」的因素,但從華固這兩年房屋銷售率不受影響,突顯出目前在銀行利率低、營建成本大幅上漲的情況下,公司不太擔心餘屋數量,對於今年度整體銷售狀況仍然非常看好。

至於臺北市屋齡超過40年的房屋超過4成以上,是否朝向都更危老重建規劃?鍾榮昌說,華固成立32年,個案90%都集中在臺北市,都更一直都是華固20年來努力方向,已經完工之都更堪稱營建業最多,包括「名鑄」、「樂沐」案都是,儘管土地開發很難,2022年臺北市也有一復興南路都更案即將推案,不會在都更市場缺席。

鍾榮昌表示,儘管華固資本額27.8億元,惟公司淨值有160億元,有實力做百億元大案。面對經營環境遭逢人力與鋼骨造價都漲一倍,因應成本的增加,華固也積極調整經營策略,財務穩健是公司經營團隊最重視的。

「因應市場調整推案是華固的強項,」鍾榮昌指出,華固推案完全以市場需求為考量,策略非常彈性,例如華固過去兩年積極佈局的廠辦案,今年下半年就將完工兩棟,不論獲利與回收速度都較住宅案快速,甚至今年三級警戒期間,承德路四段的廠辦「創富中心」已賣掉十個樓層,都受惠於臺商資金回流買盤貢獻。

至於會不會有「報復性買盤」爆發?鍾榮昌說,受疫情影響,今年七月買賣移轉棟數大跌三成,市場呈半停頓狀況,若問他下半年房地景氣會不會好,他認為端看疫情控制程度,基本上房屋是基本需求,預估第三季末、第四季買氣會很熱絡,華固樂觀以待。

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新居催旺事業

而講到搬入位於西九龍的千萬風水屋,DaDa笑指自己一向睇開風水,認為寧可信其有。她透露自己入行13年以來已搬過10次,因為玄學師傅指她的命格需要周圍走,而現在搬到新屋居住,全因師傅指新居可以催旺DaDa事業,但她指這間屋也只能住1年就要搬。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款

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隨著疫情趨緩,中央宣佈,超商今天開始可以販售熟食,不過都要由店員代夾,OK超商率先公佈茶葉蛋、燒蕃薯、輕食蛋糕和炸雞等熱食,通通可以開賣,不過得由門市人員代客夾取。另外內用部分,各家超商也已經開放。

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財經中心/黃韻璇報導

振興五倍券正式拍板,免付1000元直接領取代券,「免費」發放給民眾,並承諾加碼數位券優惠,預計10月初上路。然而國內針對「發券」或是「發現金」一直都有許多雜音,財信傳媒董事長謝金河,就發文分析「振興券背後的政治經濟學」。

謝金河表示,這次從三級警戒,隨著疫情控穩後,大家都發現中央、地方經常不同調,中央積極朝著「開放」的方向規劃,然而地方政府則從嚴把關,甚至暗中抵制,連執政黨的地方首長也跟中央不同調。

謝金河直言,這是因為執政的中央政府要承擔民生經濟發展的責任,警戒愈久,經濟的代價愈大。但地方首長在意的是疫情只要守住,明年的選舉就可以過關,大家的盤算不同,於是「大家看到遊泳池,溫泉等開放,但洗浴設施不開放,這個半套措施,逼得業者繼續關閉下去,但行政權在地方,中央沒輒」。

謝金河提到,這次振興內需產業當然是中央政府的責任,必須卯足全力,首先是如何把振興經濟的力道發揮到極致,其次是讓這次受害最重的內需行業,真正得到救助。這時候「時機選擇要對,如果疫情再失控神仙也難救,政府必須算好時機」。

▲謝金河認為,發放五倍券要選對時機。(示意圖/資料照)

再來是讓振興券創造乘數效應!這當中,為什麼不發現金?因為政府救助受害產業,已經發出1500億的錢給企業,這個時候,再發現金給個人,如果個人把錢放口袋,這個錢不會創造乘數效果。

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脫稿玩家

《脫稿玩家》 故事描述一個銀行小職員 - 蓋伊 (萊恩雷諾斯) 日復一日年復一年做著無聊的工作,過著樸實無華的生活,直到有一天他突然發現自己是一個暴力電玩中可有可無的配角,他想要突破現狀,但這個動作竟讓整個遊戲大變調,除了要挑戰層層關卡,還要拯救世界,更重要的是否能從C咖一躍成A咖呢?

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